Tätigkeitsfelder
Strategische Planung | Projektziele gemeinsam definieren, Projektsteuerung | Grobkostenschätzungen, Akquisitionen | Geeignete Vertragsmodelle definieren | |
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Vorstudien | Auswahl und Führen der Planungsteams | Kostenschätzungen, Vorstudien, Vorprojekte | Architekturvertrag, Fachplanervertrag, Spezialistenvertrag | |
Projektierung | Baubeschrieb, Sicherstellung von Wirtschaftlichkeit und Projektzielen, Erlangen rechtskräftigen Baubewilligungen | Kostenvoranschlag, Bauprojekte | Kontrolle der Leistungsverzeichnisse | |
Ausschreibung | Ausschreibung und Vergabe der Realisationspartner | Bestimmung und Optimierung Werkpreis | Einzelwerkverträge, TU-Werkverträge | |
Realisierung | Fortlaufende Kostenkontrolle, Bauabrechnungen | Nachträge, Claim-Management, Schlussrechnung | Qualitätskontrollen, Abnahmen, Mängelmanagement | |
Bewirtschaftung | Umnutzungen, Potentialanalysen beim Verkauf von Immobilien | Abnahmen, Garantiefälle |
Referenzen
Ersatzneubau im Stockwerkeigentum, 7 Wohnungen
In einem Anstellungsverhältnis durften wir für eine institutionelle Bauherrschaft den Ersatzneubau an der Grubenstrasse in Oberägeri entwickeln. Unsere Dienstleistung umfasste die Baukostenplanung und das Vertragsmanagement während der Akquisition bis zum erfolgreichen Abschluss des TU-Werkvertrages. Herausforderung war die aufwändige Baugrubensicherung mit Abstützungen nach Innen, um das setzen von Ankern zu vermeiden.
Repositionierung mit Aufstockung, 11 Mietwohnungen
Unsere Dienstleistung umfasste die Baukostenplanung und das Vertragsmanagement während der Akquisition bis zum Abschluss des Generalplanervertrags. Die Einbindung der statischen Ertüchtigungen der bestehenden Bausubstanz in die neuen Wohnungrundrisse waren eine Herausforderung bei dieser Aufgabenstellung.
Ersatzneubau im Stockwerkeigentum, 12 Wohnungen
Ein wesentliches Anliegen der Bauherrschaft war die Umsetzung von nachhaltigen Projektvorgaben. Die fertige Wohnüberbauung wird einen wesentlichen Anteil der verbrauchten Elektrizität selbst produzieren. Unsere Dienstleistung umfasste die Baukostenplanung, das Vertragsmanagement und die Bauherrenvertretung bis zum Projektabschluss. Mit den betroffenen Anwohnern konnten erfolgreich Vereinbarungen abgeschlossen werden, um die eingetragenen Grunddienstbarkeiten während der Bauphase auszusetzen.
Repositionierung mit Grundrissanpassungen, 60 Mietwohnungen
Unsere Dienstleistung umfasste die Baukostenplanung, das Vertragsmanagement und die Bauherrenvertretung bis zum Abschluss des TU-Werkvertrages. Die Anzahl der Wohnungen wurde in der Projektierung von 45 auf 60 Mieteinheiten erhöht. Die erhöhten Nutzlasten und Grundrissanpassungen haben aufwändige statische Massnahmen im Tragwerk und Ausbau erfordert.
Neubau Miete und Stockwerkeigentum, 90 Wohnungen
In einem Anstellungsverhältnis durften wir für eine institutionelle Bauherrschaft die Neubauten des Bebauungsplanes Göbli, Baufeld A bis D, in Zug entwickeln. Unsere Dienstleistung umfasste die Baukostenplanung und das Vertragsmanagement während der Akquisition bis zum erfolgreichen Abschluss des TU-Werkvertrages. Herausforderung war der aufwändige Baugrund und die Umsetzung der gestalterischen Vorgaben der Baubehörden.
Über sted
Der Wert eines Objekts misst sich am Gewinn für den Kunden. Die Weichen dafür werden am Anfang eines Prozesses gestellt. Darum beraten wir Sie bereits in der Startphase Ihres Bauvorhabens und bleiben präsent: von der Vorstudie eines Projekts bis zur Übergabe und Nutzung eines Bauwerkes.
Wir evaluieren, leisten die erforderliche Grundlagenarbeit, definieren gemeinsam mit Ihnen Projektziele, verfolgen diese konsequent und sorgen dafür, dass die Baukosten zu jedem Zeitpunkt unter Kontrolle bleiben.
Wir kennen die Baubranche von Grund auf, bringen umfangreiches Wissen in allen relevanten Fachbereichen mit und sind mit Kompetenz, Ausdauer und Pragmatismus bei der Sache. Transparenz geniesst bei uns hohe Priorität.
Unsere Arbeitsweise ist von Professionalität und einem hohen Verantwortungsbewusstsein geprägt. Dabei berücksichtigen wir nebst wirtschaftlichen, ökologischen und technischen Aspekten auch soziale und lokale Begebenheiten.
